Reviews Vesta Makelaars
Video - Musicalstraat 20, Almere

Musicalstraat 20

1323 VP, Almere (Flevoland)

- Riante twee-onder-een-kap woning.
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning, kamerverhuur, kantoor aan huis etc.
- Royale tuin met veel privacy.
- 5 slaapkamers.
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto`s.
- Grote berging/opslagruimte ( 5 x 5 x 3 mtr.) in de tuin.
- Extra heipalen voor het plaatsen van een loods (10 x 20 mtr).
- Diverse ramen v.v. screens, rolluiken, rolhorren.
- Tuindeur v.v. rolhordeur en schuifpui v.v. plissé hordeuren.
- Vloerverwarming dan wel radiatoren met thermostaatknoppen op stadsverwarming.
- Object v.v. een alarmsysteem.
- Geen BTW verschuldigd.
- Bouwjaar 1999.
- 227 m2 woonoppervlakte, 770 m3 inhoud, 543 m2 eigen grond.
- 4 meter uitbouw op de begane grond tuinzijde over gehele breedte (10 mtr) van het object.
- Onderheid terras van 10 x 4 mtr.
- Oplevering: In overleg.

OMSCHRIJVING
In Muziekwijk-Zuid ligt deze riante twee-onder-een-kap woning. De woning is geschikt voor diverse mogelijkheden (volgens bestemmingplan: “gemengd 1”) en biedt onder meer het gebruik als volledige of dubbele bewoning, woningsplitsing, kamerverhuur, kantoor aan huis , praktijk, kangoeroewoning en diverse andere mogelijkheden.

Het object is gelegen op ca 400m / 7 minuten loopafstand van het winkelcentrum, een gezondheidscentrum en NS station Almere-Muziekwijk en een bushalte van en naar diverse bestemmingen (zoals het centrum van Almere) op enkele minuten loopafstand.
Via de Havendreef of de Hogering bent u binnen een paar minuten op de A6 richting Lelystad of Amsterdam, op het strand, of in een van de groene bossen en natuurgebieden in en rondom Almere.
Het woongedeelte heeft een ruimte L-vormige keuken en een woonkamer met uitbouw, trapkast en eigen trapopgang naar verdieping met 2 slaapkamers (met optie betrekken 3e slaapkamer van andere deel pand). Ruime badkamer v.v. ligbad, wastafel, (regen)douche met cabine, toilet en vloerverwarming.
Het voormalige kantoorgedeelte is geschikt gemaakt voor bewoning met een eigen voordeur, een keuken, een ruime uitgebouwde kamer met tuindeur en badkamer en-suite met wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Centraal een hal met trapkast en eigen trap naar verdieping. Op de verdieping een overloop met daaraan 2 ruime kamers en badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchecabine.

ALGEMENE INDELING

Woongedeelte
Begane grond
Centrale toegang met dubbele voordeur en een ruime entree. Toilet volledig betegeld en sanitair hangend toilet en wasbakje. Meterkast met aansluiting op stadsverwarming en Aquaheat Station warmtewisselaar (2019), CAI-aansluiting met multimedia signaalversterker naar diverse kamers. Entree geeft toegang met deur rechts naar het woongedeelte en links deur naar het huidige verhuurgedeelte/voormalig kantoor.
De zeer ruime open keuken is voorzien van een L- vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur als oven, keramische kookplaat met afzuigschouw, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie (2020).
Doorloop naar de brede, uitgebouwde tuingerichte woonkamer. Via de een schuifpui in de woonkamer komt u in de grote achtertuin. De schuifpui is voorzien van plissé hordeuren.
De begane grond inclusief uitbouw is voorzien van vloerverwarming met thermostaatklok. Dit woningdeel heeft een eigen trap (met trapkast) naar de verdieping. In één van de hoeken van de uitbouw is rekening gehouden met het eventueel plaatsen van een openhaard.
Verdieping
Overloop met 2 woningdeel brede slaapkamers met rolluiken (optie betrekken 3e slaapkamer andere deel pand vanaf deur overloop). De grootste ruime kamer v.v. een kastenwand met spiegel-schuifdeuren en een lichtbak plafond met inbouwspots. Slaapkamers v.v. kantel-kiepramen.

Badkamer: Een ruime geheel betegelde badkamer v.v. ligbad, wastafel met designspiegel en lichtpunt, badkamermeubel, cabine met (regen)douche, hangend toilet, designradiator en vloerverwarming met een schakelklok. Aangesloten op de mechanische ventilatie. Aansluitingen van wasmachine en wasdroger op eigen elektragroep.

Voormalig kantoorgedeelte / kamerverhuur
Vrij van huurders bij overdracht. Bereikbaar via een dubbele afsluitbare deur vanaf de entree van het object, maar ook via een voordeur in de pui aan de voorzijde van dit woningdeel.
De oorspronkelijk begane grond en verdieping waren open ruimten zonder binnenwanden. In overleg met de architect zijn tijdens de bouw wanden, deuren, lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen geplaatst met een logische indeling.
Enkele jaren geleden is het voormalige kantoorgedeelte geschikt gemaakt voor bewoning, waarbij 2 badkamers en een centrale keuken zijn gecreëerd. De deuren naar de kamers zijn voorzien van een cilinderslot. Het oorspronkelijk deurbeslag is aanwezig/beschikbaar. De te openen ramen zijn draai- kiepramen.

Begane grond
Keuken: Via de entree of eigen voordeur te betreden naar (gemeenschappelijke) keuken v.v. keukenblok, fornuis met kookplaat en oven, afzuigkap, ruime koelkast en aparte vrieskast, was-/droogmachine met aansluitingen en eigen elektragroep.
In de keuken een bergkast v.v. 2 verdeler groepen en pompen t.b.v. de vloerverwarming woning.

Centrale hal: met trapkast en een eigen trap naar verdieping. Vanuit deze hal toegang tot een zeer ruime kamer met uitbouw (ca. 36 m2), met deur naar de tuin en v.v. een rolhordeur. In het kozijn is een (kunststoffen) draai- kiepraam aangebracht. De kamer is v.v. airconditioning.

Badkamer: Deze kamer heeft een eigen en-suite badkamer v.v. een wastafelmeubel met spiegel en lichtpunt/lamp, hangend toilet, douchecabine en badkamerventilator naar buiten. De badkamer heeft een vast raam en het plafond v.v. inbouwspots. De badkamer heeft een vast raam.
Verdieping
Overloop met 2 woningdeel brede slaapkamers met rolluik dan wel screen (optie: één van deze kamers is te betrekken bij verdieping woning als 3e slaapkamer / werkkamer.

Badkamer: Aan de overloop een geheel betegelde badkamer v.v. een wastafelmeubel met spiegel en lichtpunt/lamp, hangend toilet en douchecabine en badkamerventilator naar buiten. Ook deze badkamer heeft een vast raam.
De deuren naar de kamers zijn voorzien van een cilinderslot, maar het oorspronkelijk deurbeslag is aanwezig. De te openen ramen op de verzieping zijn draai- kiepramen.

Tuin
Het pand heeft een kleine voortuin en een royale achtertuin. Naast het pand op eigen terrein een ruime parkeerplaats met carport, afgesloten door een RVS hekwerk. Er kan op eigen terrein zowel vóór als achter het hek geparkeerd worden. Achter het hek met meerdere voertuigen. Op de gevel onder de carport een lichtpunt/lamp met bewegingsmelder. De rest van de tuin is omsloten door metalen rasterhekwerk.
De achtertuin heeft een onderheid terras, gras en plantenborders. In de gevel van het object een buitenkraan en aan verschillende zijden dubbele wandcontactdozen. De achtergevel is v.v. een buitenlamp met schemerschakelaar. In de tuin bevinden zich verschillende lichtpunten te bedienende vanuit de woning.

Extra heipalen zijn aangebracht om eventueel een extra ruimte te realiseren, oorspronkelijk voor een loods van 20 x 10 mtr.).

Berging/Opslagruimte
Achter in de tuin staat een royale berg/hobbyruimte (ca. 75 m3) v.v. geïsoleerde stenen en deels met trespa afgewerkte muren. Dit geheel in stijl met de uiterlijke kenmerken van de woning. De voorgevel van dit bouwwerk heeft een houten geïsoleerde wandafwerking aan de binnenzijde en met trespa beplating aan de buitenzijde. Het raam-/deurkozijn is v.v. draadglas beglazing. De berging /opslagruimte is aangesloten op elektra. De berging is v.v. een gevlinderde betonnen vloer. Op de buitengevel bevind zich een lichtpunt/lamp met schemerschakelaar.

Oplevering: In overleg.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Herenhuis, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
543 m²
Inhoud
770 m³
Externe bergruimte
25 m²
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel toilet, wastafelmeubel ligbad, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv-kabel, airconditioning
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achteruin
345 m² (23 meter diep en 15 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Carport
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 09-11-2021

Stroomverbruik per jaar

3890 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Almere)

Gasverbruik per jaar

680 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Almere met postcode 1323

Totaal aantal inwoners
6360 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Almere met postcode 1323

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Almere met postcode 1323

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Almere met postcode 1323

Huishoudens met één kind
11%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Almere met postcode 1323

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
96%

Woningen in Almere met postcode 1323

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Almere met postcode 1323

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Almere met postcode 1323

Adressen per km²
2320
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 1323
Kaart gemeente almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 218.096 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS).

Almere grenst aan de landzijde aan de gemeenten Lelystad en Zeewolde. Aan zijn waterkant ligt Almere aan het Gooimeer, IJmeer en Markermeer. De stad ligt, op de dijken na, geheel onder zeeniveau (2 tot 5 meter), en ongeveer evenveel onder het niveau van de genoemde meren.

Almere is in het laatste kwart van de twintigste eeuw opgezet als tweede grotere stad in de provincie Flevoland. Het oudste gedeelte van Almere is Almere Haven; de eerste woningen werden er opgeleverd in 1976. Almere is Lelystad, de hoofdstad van Flevoland met ruim 80.000 inwoners (2021), in inwonertal ver voorbijgestreefd. Na 25 jaar, in 2001, had Almere al 150.000 inwoners. In 2017 bereikte de stad het inwonertal van 200.000, waarmee zij qua bevolking de achtste gemeente van het land was. Naar verwachting zal de stad kunnen uitgroeien tot een inwonersaantal van 350.000.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Cinemadreef 138

1325 EP, Almere

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Gustaaf Gelderstraat 50

    Funda reviews

    Vanaf het eerste moment goed contact gehad met de makelaar. Wegens de stijgende hypotheekrente goede feedback ontvangen ten aanzien van de w...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • James Stewartstraat 208

    Funda reviews

    Alles prima goede hulp en advies. Zeer deskundige begeleiding en altijd bereikte helpen in het hele proces. Goede en adequate communicatie,...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Leonard Bernsteinstraat 115

    Funda reviews

    Contact is persoonlijk, duidelijk, vriendelijk en professioneel. Ze kunnen snel handelen. In het gehele proces word je prima begeleid en op...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Musicalstraat 20, Almere

€ 650.000 k.k. - Verkocht